Weihnachts - Aktion: Jeder Baufi-Kunde erhält ein aktuelles Bundesliga-Trikot als Geschenk!
Es ist nicht deine Schuld...
...nicht zu wissen, wie du das Thema "Finanzierung" angehst, die für dich beste Bank aussuchst, in die Kaufverhandlung eintrittst oder die für die Bank nötigen Unterlagen perfekt aufbereitest.
Woher sollst du es auch wissen, wenn du aktuell deine wertvolle Zeit dafür nutzt, die/der Beste in dem zu werden, was du tagtäglich leistest? Schließlich hast du dich in vielleicht komplett anderen Bereichen zu einem Experten entwickelt.
DU BIST NICHT ALLEINE!
Millionen Menschen standen schon genau an diesem Punkt, wo du gerade stehst.
Du suchst nach einer Lösung, um das Gefühl von Eigenheim, Freiheit und Selbstbestimmung zu erleben.
Herzlichen Glückwunsch: Du hast uns gefunden!
Seit 2002 helfen wir Menschen, sich ihre finanziellen Träume zu erfüllen.
Werde individuell beraten und betreut - auch über den Immobilienkauf hinaus
Spare dir teure Honorare - wir beraten dich kostenlos und lassen uns erst bei Erfolg von der Bank vergüten.
Bessere Zinsen als bei deiner Hausbank? Bei uns Standard! Hol dir die beste Kondition.
Sei auch finanzierbar bei schwierigen Voraussetungen wie Schufa-Einträgen, kurzes Arbeitsverhältnis, Immobilie im Ausland, etc.
Erfahre verbindliche Bearbeitungszeiten der Bank und plane verlässlich deinen Notartermin
Empfiehl uns weiter und erhalte ein großzügiges Dankeschön bei Vertragsabschluss
Unser Fahrplan in 6 Schritten...
...um dich (erneut?) zu einem glücklichen Eigentümer zu machen:
1. Eindruck zu deiner aktuellen Situation
Mit welchem Ziel kommst du zu uns?
Was ist dir wichtig für deine Finanzierung?
Was hast du bereits dafür unternommen?
Wie hoch ist dein aktuelles Einkommen und dein mögliches Eigenkapital?
Gibt es aktuelle Verbindlichkeiten?
Individuelle Fragen, die sich im Laufe des Gespräches entwickeln...
2. Verabredung zum Lösungs-Gespräch
Bis dahin arbeiten wir für dich. Wir vergleichen alle möglichen Banken und gehen auch schon auf welche zu. Oftmals kennen wir durch unsere Erfahrungen auch schon die jeweiligen Sachbearbeiter.
3. Präsentation deiner Finanzierung
Du bekommst den bestmöglichen Plan aufgezeigt - oftmals auch mit 2 oder 3 Optionen zur Wahl.
4. Zusammenstellung der Unterlagen
Wir helfen dir beim Aufbereiten deiner Unterlagen und reichen sie bei der gewünschten Bank ein. Dabei halten wir für dich auch die Konversationen mit dem Prüfer der Bank.
5. Zusage der Bank
Super! Das Fachchinesisch in Form vom Darlehensvertrag machen wir für dich leicht verständlich und helfen dir beim Abschluss.
6. Notar und Auszahlung
Nach diesem Abschluss sind wir nicht weg, sondern helfen wir auch bei allen Angelegenheiten rund um den Notar, die Kaufpreiszahlung und allen aufkommenden Fragen in der Folge.
Fallstudien unserer Kunden
Leon (26), Köln
Problem:
Leon hat zwar ein sehr gutes Einkommen, durch eine unnötige Nachlässigkeit hat er sich einen Schufa-Eintrag in Höhe von 173€ eingehandelt. Auch wenn er diese Summe leicht begleichen konnte, steht der Eintrag noch als "erledigt negativ" in der Schufa und alleine das ist für Banken schon der Grund, ein Darlehen von vornherein zu verweigern.
Ziel:
Eine Lösung zu finden, wie er und seine Verlobte dennoch ihr Traumhaus finanzieren können - und zwar sofort und nicht erst in 1,5 Jahren, wenn der Eintrag gelöscht wird.
Lösung:
Dank guter Verbindungen hatte ich die Möglichkeit, das Paar bei einem Kreditinstitut unterzubringen. Voraussetzung war, dass nur 70% des Kaufpreises finanziert werden müssen. Dies konnten beide (auch mit Hilfe der Eltern) bewältigen und der Kredit wurde genehmigt.
Mustafa (47), Frankfurt
Problem:
Mustafa kam erst vor 10 Jahren nach Deutschland und hat auch dann erst begonnen, in die Rentenkasse einzuzahlen. Da sein Einkommen zu knapp ist, um mit Rentenbeginn fertig mit der Finanzierung zu sein, wurde seine Rentenerwartung geprüft und für zu wenig befunden. Ablehnung im ersten Schritt!
Ziel:
Der Bank eine Sicherheit vermitteln, dass sie in 20 Jahren nicht auf der Restschuld sitzen bleibt.
Lösung:
Mein Gespräch mit dem Sachbearbeiter brachte zutage, dass der Kunde grundsätzlich positiv gesehen wird. Fester Job, saubere Schufa, Eigenkapital vorhanden. Ich habe der Bank nahe gelegt, dass der Kunde einen Zweizeiler aufsetzt, in dem er sich verpflichtet, die Immobilie zu verkaufen, wenn er die Rate im Alter nicht mehr bedienen kann. Wenn er regulär seiner Verpflichtung nachkommt, ist alles super - und wenn nicht, dann hat er 20 Jahre in sein Eigenheim investiert, kann dies mit ordentlich Gewinn verkaufen und sich davon entweder etwas kleiner kaufen oder sehr lange eine Miete leisten.
Lina (29), Luca (31) Bonn
Problem:
Beide bringen alles mit für eine gesunde Finanzierung, haben aber Angst vor einer Zinsbindung von 10 Jahren. Wie sie richtig gehört haben, ist nach dieser Zeit bei 2% Tilgung noch mehr als 3/4 der ursprünglichen Schuld als Rest vorhanden. Dies muss dann anschlussfinanziert werden zu einem Zins, der dann in der Zukunft das Marktniveau ist.
Ziel:
Eine planbare Finanzierung, möglichst bis zum abbezahlten Eigenheim.
Lösung:
Lina und Luca haben sich für eine Kombination aus Bankdarlehen und Bausparen entschieden, dabei ist die monatliche Belastung absolut vergleichbar mit einem "normalen" Bankdarlehen mit Zins und Tilgung. In 20 Jahren löst das Bauspardarlehen den Bankteil ab und wird zu einem bereits jetzt festgelegten Zins von 2,29% zuende finanziert für weitere 15 Jahre. Dabei sinkt nach 20 Jahren die Rate sogar noch und die beiden haben Gewissheit von der ersten bis zur letzten Rate.
